Klimafreundliches Wohngebäude
Klimafreundlicher Neubau mit Zertifizierung und KFW-Förderung
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Von außen sieht man es dem Haus nicht an, aber hier entsteht eines der ersten Einfamilienhäuser mit Nachhaltigkeits-Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in der Region.
Nachhaltiges planen und bauen bedeutet, ökologische, ökonomische und soziokulturelle Gesichtspunkte gleichberechtigt zu berücksichtigen, um unsere Umwelt und unser Klima zu schonen und nachfolgenden Generationen eine lebenswerte und intakte Welt hinterlassen zu können.
Beim nachhaltigen Neubau eines Hauses wird daher eine Vielzahl von Kriterien beachtet. Davon profitiert dann nicht nur unsere Umwelt sondern auch jede:r neue Bewohner:in beim Leben in einem besonders wohngesunden, schadstoffarmen und energieeffizienten Haus. Selbst der klimaneutrale Betrieb eines Wohnhauses ist schon heute problemlos möglich. Und das ist dann sowohl ökologisch wie auch wirtschaftlich sinnvoll.
Weitere finanzielle Anreize bietet das Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) der KfW. Mit dem Bau eines „Klimafreundlichen Wohngebäudes mit Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude“ (KFWG-Q) profitieren Sie von sehr niedrigen Zinsen.
Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG – Was heißt das eigentlich genau?
Das KFWG-Q ermöglicht es die letzte verbleibende Förderung der KfW im Neubau in Anspruch zu nehmen.
Voraussetzung dafür ist zum einen ein noch besser gedämmtes Haus mit geringerem Energiebedarf und weniger Wärmeverlust (entspricht dem Effizienzhaus 40 Standard) und zum anderen die Berücksichtigung der aufgeführten Nachhaltigkeitsaspekte in der Planung und beim Bau. Letzteres muss durch eine Zertifizierung unabhängig bestätigt werden.
Um diese Zertifizierung für ein neues Haus zu erreichen muss das Gebäude mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet werden. Hierfür gibt es z.B. von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) umfangreiche Kriterienkataloge. Diese berücksichtigen nicht nur die Planung und den Bau des Hauses, sondern auch den gesamten Lebenszyklus. Dabei werden, neben der Erstellung einer Ökobilanz für das Gebäude, auch Aspekte der Wohngesundheit und der vielfältigen Nutzbarkeit berücksichtigt.
Die drei wesentlichen Vorteile des Klimafreundlichen Neubaus
– ein wohngesundes Haus mit deutlich weniger Schadstoffen (wird durch eine Schadstoffmessung bestätigt)
– geringere CO2 Belastung und weniger Heizkosten
– zinsgünstiges Darlehen über 150.000 Euro pro Wohneinheit von der KfW (aktuell ca. 1,5%)
Und so kompliziert wie es sich anhört ist es gar nicht
In enger Abstimmung kümmern sich Architekt:in, Bauunternehmen, Energieberater:in und Auditor:in darum, dass alle Vorrausetzungen erfüllt sind. Mit den entsprechenden Bestätigungen können dann über die finanzierende Bank die entsprechenden Kredite bei der KfW und der NRW.BANK beantragt werden. Wenn die Förderbescheide vorliegen, kann mit dem Bau begonnen werden. Und auch hier kümmern sich dann die Bauleitung und die Auditor:in darum, dass beim Bau alle Verpflichtungen eingehalten werden und bei der abschließenden Schadstoffmessung erfolgt eine weitere unabhängige Bestätigung, z.B. durch den TÜV Rheinland.
Leonie Braun, DGNB-Auditorin und Geschäftsführerin der Splietker Bau GmbH & Co. KG in Rheda-Wiedenbrück, meint dazu: „Wir achten bei jedem unserer Häuser sowieso auf schadstoffarmes Bauen und eine hohe Wohngesundheit. Durch die Zertifizierung mit der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen und eine Schadstoffmessung nach Fertigstellung des Hauses bekommen Sie das bei uns jetzt auch noch unabhängig bestätigt.“ Simon Gerhard, bei Splietker Bau für Angebote und Fragen rund um Förderung und Finanzierung zuständig, fügt hinzu: „Selbst, wenn Ihnen die Nachhaltigkeit Ihres neuen Zuhauses noch nicht so wichtig ist, profitieren Sie bei uns mit dem Klimafreundlichen Neubau trotzdem von den sehr attraktiven Darlehen der KfW und der NRW.BANK. Die sehr niedrige Zinsen führen dabei für Sie zu einem Budgetvorteil von mehreren zehntausend Euro oder einer wesentlich geringeren monatlichen Finanzierungsrate.“ – „Und natürlich sparen Sie durch die sehr gute Dämmung und eine effiziente Wärmepumpe auch beim Heizen noch jede Menge Geld“ ergänzt Leonie Braun einen weiteren Vorteil ihrer zertifizierten Effizienzhäuser.
Zusätzlich startet im Sommer auch die neue Wohneigentumsförderung „Wohneigentum für Familien“ (WEF) über die KfW-Bank. Für nachhaltige Gebäude gibt es dort dann eine noch höhere Förderung, die aber an Einkommensgrenzen gebunden ist.
Kurz zusammengefasst
Egal wann Sie sich für den Neubau eines Hauses entscheiden, die vielen Aspekte des nachhaltigen Bauens sollten immer eine wichtige Rolle spielen. Damit schützen Sie nicht nur unsere Umwelt und unsere Zukunft, sondern legen schon heute den Grundstein für einen energieeffizienten Betrieb Ihres Gebäudes und sichern sich erhebliche Finanzierungsvorteile. Eine für alle Beteiligte sinnvolle Entscheidung.
„Nachhaltiges Bauen ist die große Verpflichtung unserer Generation zur Gestaltung einer lebenswerten Zukunft. Durch ressourcenschonendes Planen, Bauen & Leben sowie die möglichst
frühe Zusammenarbeit zwischen Bauherr:in, Architektur und Bauausführung, gestalten wir gemeinsam Ihr nachhaltiges Zuhause und unsere Zukunft.“
Leonie Braun, Nachhaltigkeitsexpertin, DGNB-Auditorin & Geschäftsführerin bei Splietker Bau
